租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防控
租賃合同的法律風(fēng)險(xiǎn)防控
入庫(kù)時(shí)間:2023-11-21|字體:| 下載收藏 語(yǔ)音播報(bào)
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隨著現(xiàn)今租賃市場(chǎng)的日益活躍,租賃合同成為市場(chǎng)交易中最活躍的合同之一,但其中的法律風(fēng)險(xiǎn)常不能被當(dāng)事人重視到而引發(fā)了一系列的爭(zhēng)議,給當(dāng)事人帶來(lái)了經(jīng)濟(jì)損失。

基本案情:我司將一地塊租借給A司使用,租賃期為八年。A司將地塊轉(zhuǎn)租給B司。合同到期后,B司不搬離場(chǎng)地,且欠A司數(shù)月租金。A司將B司訴之法院,我司是地塊的所有權(quán)人,與本案有直接的利害關(guān)系,法院追加為第三人。原告要求被告支付拖欠租金且搬離場(chǎng)地歸還地塊。

本案的爭(zhēng)議的焦點(diǎn)是支付租金及合同到期后場(chǎng)地返還。筆者反思整個(gè)合同簽訂履行全過(guò)程,確實(shí)存在著瑕疵。下面僅是筆者對(duì)租賃合同瑕疵的個(gè)人分析,希望能為將來(lái)租賃性質(zhì)的合同簽訂降低法律風(fēng)險(xiǎn),提供一定的參考作用。

一、租賃合同的概念

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支 ……
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