1月25日,德銀發(fā)表報(bào)告指,鑒于房價(jià)下跌而地價(jià)相對堅(jiān)挺,將華潤置地2022至2023財(cái)年的物業(yè)發(fā)展毛利率預(yù)測再下調(diào)2至3個百分點(diǎn),并預(yù)計(jì)期間將保持穩(wěn)定在20%,雖然存在進(jìn)一步的毛利率壓力的可能性,但認(rèn)為華潤置地應(yīng)比同行可能面臨的壓力要溫和,認(rèn)為毛利率不太可能大幅低于20%。該行預(yù)計(jì),未來會對華潤置地進(jìn)行重新評級,維持其「買入」,目標(biāo)價(jià)由36.5至42元。
德銀指,華潤置地利用市場低迷的時機(jī)在2021年補(bǔ)充土地儲備,為2022年之后提高市場份額和銷售鋪路,預(yù)料目前杠桿率較低的國企,如華潤置地等未來將有更多收購機(jī)會。 ……